Si pagas la hipoteca entera, y se vende en el futuro, él se llevará la mitad del precio, y no ha contribuido en nada!
Tendrás que demostrar que estás pagando tú todo, y que le has avisado varias veces.
Pasos:
1) Es importante que cuando hagas el ingreso de la hipoteca, pongas las cantidades diferenciadas (50% a su nombre) 50% por "intervención" del otro (pregunte en el banco para realizar correctamente estos ingresos diferenciados para su posterior reclamación).
2) Hay que recordarle, cada cierto tiempo, que es su obligación pagar.
El cuento/parábola de la próxima entrada puede hacerle entrar en razón.
Conviene que hagas llegar notificaciones al moroso, recordándole con cartas certificadas o, mejor, burofax, la obligación del pago y la deuda.
En próximas entradas adjuntaré cartas ejemplo.
Habría que requerirle que cumpla con su mitad, y apercibirle de que le hará responsable de los daños y perjuicios que produjese una posible ejecución hipotecaria.
3) Si no hay más remedio, si se niega a pagar su parte, después de varias cartas y burofax, tendrás el derecho de reclamar a tu cotitular lo que hayas pagado al Banco por cuenta de él, y recurriremos a medios legales mediante una demanda civil (con abogado y procurador) de acción de repetición para reclamar el dinero de todos los atrasos, de su parte de hipoteca no pagada.
Siempre prosperará, se le embargarán sus bienes, y le condenarán a las costas del juicio (paga el juicio el que pierde)
Por otro lado, el hecho de que simplemente sea un capricho no pagar, puede ser incluso constitutivo de delito de coacciones, o al menos falta.
https://www.lexdir.com/pregunta/tiene-obligacion-pagar-hipoteca-ex-pareja-si-nos-separamos-36293/
No hay comentarios:
Publicar un comentario